สืบเนื่องจากมีสถาปนิกท่านนึงปรึกษาผมเรื่องการดัดแปลงอาคารโดยไม่ได้ขออนุญาตแต่ไม่แน่ใจเรื่องข้อกฎหมาย ผมจึงขออนุญาตเผยแพร่ความรู้เกี่ยวกับประเด็นนี้ครับ
 “การดัดแปลงอาคารที่ไม่ต้องขออนุญาต”                                              
 บ้านที่เราพักอาศัยอยู่ในปัจจุบันหรือที่กำลังจะซื้อเพื่ออยู่อาศัยนั้นบางครั้งอาจมีลักษณะไม่เหมาะสมหรือสอดคล้องกับความต้องการพักอาศัยหรือใช้งาน จึงมีความจำเป็นต้องมีการต่อเติมดัดแปลงเพื่อให้เหมาะสมกับสภาพการใช้งานหรือเปลี่ยนแปลงเพื่อให้ถูกใจผู้เป็นเจ้าของบ้านไม่มากก็น้อยแต่การกระทำดังกล่าวหากดำเนินการไม่ถูกต้องอาจมีความผิดตามกฎหมายควบคุมอาคารได้             
        ในการดัดแปลงอาคารที่อยู่อาศัยนั้นต้องได้รับอนุญาตหรือแจ้งเจ้าพนักงานท้องถิ่นก่อน ตามมาตรา ๒๑ แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ. ๒๕๒๒ อาคารที่เกี่ยวข้องกับชีวิตประจำวันของเรา มากที่สุด ก็คือบ้านพักอาศัยซึ่งสามารถดัดแปลงได้โดยไม่ต้องขออนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่น ๕ ประการ คือ
(๑) การดัดแปลงโครงสร้างบ้าน โดยการใช้วัสดุขนาดจำนวนและชนิดเดียวกันกับของเดิม     เว้นแต่เป็นการเปลี่ยนโครงสร้างของอาคารที่เป็นคอนกรีตเสริมเหล็กคอนกรีตอัดแรงหรือเหล็กโครงสร้างรูปพรรณ โครงสร้างของอาคาร เช่นเสาหรือคานหากเสาบ้านที่เป็นไม้มีปลวกขึ้นทำให้เกิดอันตรายขึ้นได้เจ้าของบ้านจำเป็นต้องเปลี่ยนเสาบ้านนั้นใหม่การใช้เสาไม้ต้นใหม่ที่เป็นชนิดเดียวกับของเดิม และมีขนาด น้ำหนัก เท่าเดิม ก็ไม่ถือเป็นการดัดแปลงอาคารแต่อย่างใดแต่หากโครงสร้างเหล่านี้เป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก (คอนกรีตที่มีเหล็กเสริมฝังภายในให้ทำหน้าที่รับแรงได้มากขึ้น) คอนกรีตอัดแรง(คอนกรีตที่มีเหล็กเสริมอัดแรงฝังภายในที่ทำให้เกิดหน่วยแรงที่มีปริมาณพอจะลบล้างหน่วยแรงอันเกิดจากน้ำหนักบรรทุก)หรือเหล็กโครงสร้างรูปพรรณ (เหล็กที่ผลิตออกมามีหน้าตัดเป็นรูปลักษณะต่างๆใช้ในงานโครงสร้าง) เกิดเป็นสนิมผุกร่อนหรือเหตุอื่นใดอันจำเป็นต้องเปลี่ยนใหม่ก็ต้องขออนุญาตตามมาตรา๒๑แห่งพระราชบัญญัติควบคุมอาคารพ.ศ.๒๕๒๒ก่อนแม้จะใช้วัสดุอุปกรณ์ขนาดและจำนวนเท่าเดิมก็ตาม กล่าวโดยสรุปหากโครงสร้างบ้านที่ดัดแปลงไม่เป็นคอนกรีตเสริมเหล็กคอนกรีตอัดแรง หรือไม่มีเหล็กผสมอยู่ ก็ไม่ต้องขออนุญาตต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่น
 (๒) การดัดแปลงส่วนต่างๆ ของบ้าน เป็นการเปลี่ยนแปลงส่วนต่างๆของอาคารที่ไม่เป็นโครงสร้างของอาคารโดยใช้วัสดุชนิดเดียวกับของเดิมหรือวัสดุชนิดอื่นซึ่งไม่เป็นการเพิ่มน้ำหนักให้แก่โครงสร้างของอาคารเดิมในส่วนหนึ่งส่วนใดเกินร้อยละสิบ หมายถึงการดัดแปลงส่วนที่ไม่ใช่โครงสร้างอาคารเช่นฝาผนัง พื้นบ้านเป็นต้นในกรณีที่ต้องการเปลี่ยนพื้นบ้านที่เป็นพื้นปาเก้ไม้ขนาดเล็กเป็นพื้นปาเก้ไม้ขนาดใหญ่กว่าของเดิมอย่างนี้ ก็สามารถทำการดัดแปลงได้แต่ควรต้องให้วิศวกร สถาปนิก หรือช่างผู้ชำนาญการคำนวณน้ำหนักของวัสดุที่จะทำการดัดแปลงทั้งหมดเสียก่อนว่าเพิ่มขึ้นเกินร้อยละสิบของวัสดุเดิมหรือไม่ถ้าไม่เกิน      ก็ไม่เป็นไรแต่หากเกินก็ต้องขออนุญาตเพราะหากน้ำหนักเพิ่มขึ้นมากจนเกินไปก็จะทำให้โครงสร้างอาคารต้องรับน้ำหนักเพิ่มมากขึ้นตามไปด้วยอย่างนี้อันตราย
(๓) การดัดแปลงที่ไม่เพิ่มน้ำหนักบ้าน เป็นการเปลี่ยนแปลงการต่อเติมการเพิ่มการลดหรือการขยายซึ่งลักษณะขอบเขตแบบรูปทรงสัดส่วนน้ำหนักเนื้อที่ของส่วนต่าง ๆของอาคารที่ไม่เป็นโครงสร้างของอาคาร  ซึ่งไม่เป็นการเพิ่มน้ำหนักให้แก่โครงสร้างของอาคารเดิมส่วนหนึ่งส่วนใดเกินร้อยละสิบ ซึ่งไม่แตกต่างจาก ข้อ (๒) มากนักเพราะเป็นการเปลี่ยนแบบเปลี่ยนสไตล์ของพื้นที่เล็กๆ น้อยๆในพื้นที่บางส่วนภายในตัวอาคารที่อยู่อาศัยเช่น การเปลี่ยนแบบประตูจากประตูไม้เป็นประตูกระจกการเปลี่ยนหน้าต่างเปลี่ยนลายกระเบื้องฝ้าเพดานกรณีเช่นนี้ ไม่ต้องยื่นขออนุญาตแต่ถ้าหากการเปลี่ยนอุปกรณ์เหล่านั้นทำให้น้ำหนักเพิ่มขึ้นมากจนเกินร้อยละสิบของน้ำหนักเดิมก็จำเป็นต้องยื่นขออนุญาตเพื่อมิให้ผิดกฎหมายเช่นกัน
 (๔) การดัดแปลงขนาดพื้นบ้าน การลดหรือการขยายเนื้อที่ของพื้นชั้นหนึ่งชั้นใดให้มีเนื้อที่น้อยลง หรือมากขึ้นรวมกันไม่เกินห้าตารางเมตรโดยไม่ลดหรือเพิ่มจำนวนเสาหรือคานเป็นเรื่องของพื้นบ้าน ยกตัวอย่าง เช่นเดิมพื้นบ้านเป็นพื้นเรียบๆติดต่อเป็นแผ่นเดียวกันอยู่แล้วเราไปลดขนาดของพื้นบ้านโดยการเจาะเป็นช่องเพื่อระบายอากาศเพื่อจะได้พูดคุยกันระหว่างชั้นหรือด้วยเหตุอะไรก็แล้วแต่อย่างนี้ไม่ต้องยื่นขออนุญาต หากมีเนื้อที่ที่ทำการลดหรือขยายไม่เกินห้าตารางเมตร โดยไม่มีการลดหรือเพิ่มเสาหรือคาน และไม่ทำให้คานและเสาเดิมต้องรับน้ำหนักเพิ่มเกินกว่าร้อยละสิบจากเดิมตามข้อ(๒)และ(๓) ก็ไม่ต้องขออนุญาต  
(๕) การดัดแปลงหลังคาบ้าน การลดหรือการขยายเนื้อที่ของหลังคาให้มีเนื้อที่มากขึ้นรวมกันไม่เกินห้าตารางเมตรโดยไม่ลดหรือเพิ่มจำนวนเสาหรือคาน เป็นการดัดแปลงหลังคาบ้านที่ไม่ต้องขออนุญาต ยกตัวอย่างเช่นการทำหลังคาคลุมดาดฟ้าโดยยื่นจากเดิมออกไปโดยรวมแล้วเป็นการเพิ่มเนื้อที่ออกไปไม่เกิน   ๕ ตารางเมตรโดยไม่มีการเพิ่มหรือลดจำนวนเสาหรือคาน และไม่ทำให้คานและเสาเดิมต้องรับน้ำหนักเพิ่มเกินกว่าร้อยละสิบจากเดิมตามข้อ(๒)และ(๓)อย่างนี้ก็ไม่ต้องยื่นขออนุญาต
                 ที่กล่าวมาข้างต้นทั้งหมดนี้ไม่ถือว่าเป็นการดัดแปลงอาคารและไม่ต้องขออนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่น อย่างไรก็ดีก่อนดำเนินการดัดแปลงควรจะได้ตรวจสอบข้อบัญญัติท้องถิ่นของแต่ละ ท้องถิ่นเพิ่มเติมด้วยนะครับเพราะอาจมีข้อบัญญัติที่แตกต่างกันไปในแต่ละท้องถิ่นได้
            แม้กฎหมายจะเปิดโอกาสให้ดัดแปลงบ้านพักอาศัยได้ แต่ในความเป็นจริงโอกาสที่จะดัดแปลงบ้านพักอาศัยให้ถูกกฎหมายมักจะมีเฉพาะบ้านเดี่ยวที่มีพื้นที่ดินขนาดพอสมควรเท่านั้นถ้าเป็นทาวน์เฮ้าส์และอาคารพาณิชย์ โอกาสที่จะดัดแปลงได้อย่างถูกกฎหมายนั้นมีน้อยทั้งนี้เพราะการก่อสร้างทาวน์เฮ้าส์และอาคารพาณิชย์จะเว้นระยะห่างจากอาคารและที่ดินข้างเคียงไว้พอดีตามที่กฎหมายกำหนดเช่น ตามกฎกระทรวงฉบับที่๕๕ (พ.ศ. ๒๕๔๓) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคารพ.ศ.๒๕๒๒ข้อ๓๓ , ๓๔และ๓๖ กำหนดให้ทาวน์เฮ้าส์และอาคารพาณิชย์ที่ใช้เป็นที่อยู่อาศัยต้องมีที่ว่างไม่น้อยกว่า๓๐ใน๑๐๐ส่วนของพื้นที่ ชั้นใดชั้นหนึ่งที่ มากที่สุดของอาคารที่อยู่อาศัยและให้ ทาวน์เฮ้าส์เว้นพื้นที่ว่างทางด้านหลังกว้างไม่น้อยกว่า    ๒เมตร ด้านหน้า๓เมตร และให้อาคารพาณิชย์เว้นพื้นที่ว่างทางด้านหลังกว้างไม่น้อยกว่า๓เมตร เป็นต้น ด้วยเหตุนี้บริเวณด้านหน้าและด้านหลังของทาวน์เฮ้าส์ และอาคารพาณิชย์ จึงไม่อาจดัดแปลงโดยพลการได้   ตามกฎหมาย แต่สภาพความเป็นจริงกลับมีการดัดแปลงโดยพลการ เช่น ดัดแปลงเป็น ลานซักล้าง ห้องครัว   ห้องเก็บของไม่ว่าจะทำเป็นชั้นเดียวหรือ สองชั้นหรือตลอดทุกชั้นตามความสูงเท่าทาวน์เฮ้าส์หรืออาคารพาณิชย์ส่วนด้านหน้าที่มักจะต่อเติมเป็นที่จอดรถล้วนเป็นการดัดแปลงอาคารโดยพลการที่ผิดกฎหมายแทบทั้งสิ้นเพราะทำให้ที่ดินที่เป็นที่ว่างปราศจากสิ่งปกคลุมลดน้อยลงไปกว่าร้อยละ๓๐ตามที่กฎหมายกำหนด การดัดแปลงอาคารลักษณะดังกล่าว จึงจำเป็นต้องขออนุญาตต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นก่อน
      สรุป การดัดแปลงบ้านพักอาศัยที่ไม่ต้องขออนุญาต ทำได้เฉพาะการเปลี่ยนโครงสร้างของอาคารที่ไม่ใช่โครงสร้างที่เป็นเหล็ก โดยใช้วัสดุขนาด จำนวน ชนิดเดียวกับของเดิม , การดัดแปลงส่วนอื่นที่ไม่ใช่โครงสร้างอาคารโดยไม่ทำให้น้ำหนักเพิ่มขึ้นกว่าเดิมเกินร้อยละสิบจากของเดิม และการเพิ่มหรือลดขนาดของพื้นบ้าน หรือหลังคา ไม่เกินห้าตารางเมตร โดยไม่มีการเพิ่มหรือลดจำนวนเสาหรือคาน และไม่ทำให้เสาและคานเดิมต้องรับน้ำหนักเพิ่มเกินกว่า ร้อยละสิบ จากเดิม นอกจากนี้ยังมีกรณีที่ดัดแปลงบ้านพักอาศัยได้โดยไม่ต้องขออนุญาตเจ้าพนักงานท้องถิ่นกล่าวคือเมื่อได้แจ้งการดัดแปลงดังกล่าวต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่น และได้ดำเนินการตามมาตรา ๒๑ ประกอบมาตรา ๓๙ ทวิ ตามแบบ ที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นกำหนด พร้อมทั้งแจ้งข้อมูลและ      ยื่นเอกสาร เช่น ชื่อสถาปนิก วิศวกร ผู้ควบคุมงาน พร้อมใบอนุญาตและหนังสือรับรองของบุคคลดังกล่าว    แบบแปลนพร้อมรายการดัดแปลง วันเริ่มต้น และวันสิ้นสุดการดัดแปลง ตลอดจนค่าธรรมเนียมต่างๆ ในการดัดแปลงอาคาร  ซึ่งหากฝ่าฝืนหรือไม่ปฏิบัติตาม มาตรา ๒๑ อาจมีความผิดต้องระวางโทษจำคุกไม่เกินสามเดือน หรือปรับไม่เกินหกหมื่นบาทหรือทั้งจำทั้งปรับ

หรือใช้ข้อกำหนดง่ายๆ ตามนี้ได้ครับ 
     1. เป็นการเพิ่มหรือขยายพื้นไม่เกิน 6 ตารางเมตร
     2. เปลี่ยน หรือขยายหลังคาที่เป็นการเพิ่มน้ำหนักอาคารไม่เกิน 10% 
     3. ไม่ได้เพิ่ม หรือลดจำนวนเสา 
     4. ไม่มีการเปลี่ยนเสา คาน พื้นไม้ ผนัง หรือการเพิ่มผนัง ที่เป็นการเพิ่มน้ำหนัก มากกว่า 10%

เปิดดูที่: ข้อบัญญัติกทม. พ.ศ.2522 ข้อ 30 
[๑]พระราชบัญญัติควบคุมอาคารพ.ศ. ๒๕๒๒
 มาตรา ๔ “ดัดแปลง” หมายความว่า เปลี่ยนแปลงต่อเติมเพิ่มลดหรือขยายซึ่งลักษณะขอบเขตแบบรูปทรงสัด
               ส่วนน้ำหนักเนื้อที่ของโครงสร้างของ อาคารหรือส่วนต่างๆ ซึ่งได้ก่อสร้างไว้แล้วให้ผิดไปจากเดิม
               และมิใช่การซ่อมแซมหรือการดัดแปลงที่กำหนดในกฎกระทรวง    
[๒]พระราชบัญญัติควบคุมอาคารพ.ศ. ๒๕๒๒
 มาตรา ๔ “อาคาร”หมายความว่าตึกบ้านเรือนโรงร้านแพคลังสินค้าสำนักงานและสิ่งที่สร้างขึ้นอย่างอื่นซึ่งบุคคล
               อาจเข้าอยู่หรือเข้าใช้สอยได้
[๓]พระราชบัญญัติควบคุมอาคารพ.ศ. ๒๕๒๒
 มาตรา ๔ “เจ้าพนักงานท้องถิ่น” หมายความว่า
              (๑) นายกเทศมนตรีสำหรับในเขตเทศบาล
              (๒) นายกองค์การบริหารส่วนจังหวัดสำหรับในเขตองค์การบริหารส่วนจังหวัด
              (๓) ประธานกรรมการบริหารองค์การบริหารส่วนตำบลสำหรับในเขตองค์การบริหารส่วนตำบล
              (๔) ผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานครสำหรับในเขตกรุงเทพมหานคร
              (๕) นายกเมืองพัทยาสำหรับในเขตเมืองพัทยา
              (๖) ผู้บริหารท้องถิ่นขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นอื่นที่รัฐมนตรีประกาศกำหนดสำหรับในเขต
                    องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น
[๔]พระราชบัญญัติควบคุมอาคารพ.ศ. ๒๕๒๒
 มาตรา ๒๑  “ผู้ใดจะก่อสร้าง ดัดแปลง หรือเคลื่อนย้ายอาคารต้องได้รับอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่น หรือ
                 แจ้งต่อเจ้าพนักงานท้องถิ่นและดำเนินการตาม มาตรา ๓๙ ทวิ” 
[๕]กฎกระทรวง ฉบับที่ ๑๑ (พ.ศ. ๒๕๒๘) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.๒๕๒๒
           ข้อ ๑ การกระทำดังต่อไปนี้ ไม่ถือเป็นการดัดแปลงอาคาร คือ 
                  (๑) การเปลี่ยนแปลงโครงสร้างของอาคารโดยใช้วัสดุขนาด จำนวนและชนิดเดียวกับของเดิมเว้นแต่การเปลี่ยนโครงสร้างของอาคาร ที่เป็นคอนกรีตเสริมเหล็กคอนกรีตอัดแรงหรือเหล็กโครงสร้างรูปพรรณ
                  (๒) การเปลี่ยนส่วนต่างๆของอาคารที่ไม่เป็นโครงสร้างของอาคารโดยใช้วัสดุชนิดเดียวกับของเดิมหรือวัสดุชนิดอื่นซึ่งไม่เป็น     การเพิ่มน้ำหนักให้แก่โครงสร้างของอาคารเดิมส่วนหนึ่งส่วนใดเกินร้อยละสิบ
                  (๓) การเปลี่ยนแปลงการต่อเติมการเพิ่มการลดหรือการขยายซึ่งลักษณะขอบเขตแบบรูปทรงสัดส่วนน้ำหนักเนื้อที่ของส่วน ต่างๆ  ของอาคารที่ไม่เป็นโครงสร้างของอาคารซึ่งไม่เป็นการเพิ่มน้ำหนักให้แก่โครงสร้างของอาคารเดิมส่วนหนึ่งส่วนใดเกินร้อยละสิบ
                (๔) การลดหรือการขยายเนื้อที่ของพื้นชั้นหนึ่งชั้นใดให้มีเนื้อที่น้อยลงหรือมากขึ้นรวมกันไม่เกินห้าตารางเมตรโดยไม่ลดหรือเพิ่มจำนวนเสา หรือคาน
                (๕) การลดหรือการขยายเนื้อที่ของหลังคาให้มีเนื้อที่มากขึ้นรวมกันไม่เกินห้าตารางเมตรโดยไม่ลดหรือเพิ่มจำนวนเสาหรือคาน   
[๖]กฎกระทรวง ฉบับที่ ๕๕ (พ.ศ. ๒๕๔๓) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคารพศ.๒๕๒๒ 
   หมวด ๓ ที่ว่างภายนอกอาคาร      
           ข้อ ๓๓ อาคารแต่ละหลังหรือหน่วยต้องมีที่ว่างตามที่กำหนดดังต่อไปนี้
                           (๑) อาคารอยู่อาศัย และอาคารอยู่อาศัยรวม ต้องมีที่ว่างไม่น้อยกว่า ๓๐ ใน ๑๐๐ ส่วนของพื้นที่ชั้นใดชั้นหนึ่งที่มากที่สุดของอาคาร
                           (๒) ห้องแถว ตึกแถว อาคารพาณิชย์ โรงงาน อาคารสาธารณะ และอาคารอื่นซึ่งไม่ได้ใช้เป็นที่อยู่อาศัย ต้องมีที่ว่างไม่น้อยกว่า ๑๐ ใน ๑๐๐ ส่วนของพื้นที่ชั้นใดชั้นหนึ่งที่มากที่สุดของอาคาร แต่ถ้าอาคารดังกล่าวใช้เป็นที่อยู่อาศัยด้วยต้องมีที่ว่างตาม (๑)
           ข้อ ๓๔ ห้องแถวหรือตึกแถวซึ่งด้านหน้าไม่ติดริมถนนสาธารณะ ต้องมีที่ว่างด้านหน้าอาคารไม่น้อยกว่า ๖ เมตรโดยไม่มีส่วนใดของอาคารยื่นล้ำเข้าไปในพื้นที่ดังกล่าว
                           ห้องแถวหรือตึกแถว ต้องมีที่ว่างด้านหลังอาคารกว้างไม่น้อยกว่า ๓ เมตร เพื่อใช้ติดต่อถึงกันโดยไม่มีส่วนใดของอาคารยื่นล้ำเข้าไปในพื้นที่ดังกล่าว เว้นแต่การสร้างบันไดหนีไฟภายนอกอาคารที่ยื่นล้ำไม่เกิน ๑.๔๐ เมตร
               ข้อ ๓๖ บ้านแถวต้องมีที่ว่างด้านหน้าระหว่างรั้วหรือแนวเขตที่ดินกับแนวผนังอาคารกว้างไม่น้อยกว่า ๓ เมตร และต้องมีที่ว่างด้านหลังอาคารระหว่างรั้วหรือแนวเขตที่ดินกับแนวผนังอาคารกว้างไม่น้อยกว่า ๒ เมตร [๗]พระราชบัญญัติควบคุมอาคารพ.ศ. ๒๕๒๒
 มาตรา ๓๙ ทวิ “ผู้ใดจะก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอน หรือเคลื่อนย้ายอาคารโดยไม่ยื่นคำขอรับใบอนุญาตจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นก็ได้โดยการแจ้งต่อ เจ้าพนักงาน ท้องถิ่นและต้องดำเนินการดังต่อไปนี้
(๑)      แจ้งให้เจ้าพนักงานท้องถิ่นทราบตามแบบที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นกำหนด พร้อมทั้งแจ้งข้อมูลและยื่นเอกสารดังต่อไปนี้ด้วย
                          (ก) ชื่อของผู้รับผิดชอบงานออกแบบอาคารซึ่งจะต้องเป็นผู้ได้รับใบอนุญาตให้เป็นผู้ประกอบวิชาชีพสถาปัตยกรรมควบคุมประเภทวุฒิสถาปนิกตามกฎหมายว่าด้วยวิชาชีพสถาปัตยกรรม และจะต้องไม่เป็นผู้ได้รับการแจ้งเวียนชื่อตามมาตรา ๔๙ ทวิ 
                          (ข) ชื่อของผู้รับผิดชอบงานออกแบบและคำนวณอาคารซึ่งจะต้องเป็นผู้ได้รับใบอนุญาตให้เป็นผู้ประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุมประเภทวุฒิวิศวกรตามกฎหมายว่าด้วยวิชาชีพวิศวกรรม และจะต้องไม่เป็นผู้ได้รับการแจ้งเวียนชื่อตามมาตรา ๔๙ ทวิ 
                          (ค) ชื่อของผู้ควบคุมงานซึ่งจะต้องเป็นผู้ได้รับใบอนุญาตให้เป็นผู้ประกอบวิชาชีพสถาปัตยกรรมควบคุมตามกฎหมายว่าด้วยวิชาชีพสถาปัตยกรรม และเป็นผู้ได้รับใบอนุญาตให้เป็นผู้ประกอบวิชาชีพวิศวกรรมควบคุมตามกฎหมายว่าด้วยวิชาชีพวิศวกรรม และจะต้องไม่เป็น ผู้ได้รับการแจ้งเวียนชื่อตามมาตรา ๔๙ ทวิ
                          (ง) สำเนาใบอนุญาตของบุคคลตาม (ก) (ข) และ (ค)
                          (จ) หนังสือรับรองของบุคคลตาม (ก) (ข) และ (ค) ว่าตนเป็นผู้ออกแบบอาคาร เป็นผู้ออกแบบและคำนวณอาคาร หรือ    จะเป็นผู้ควบคุมงาน แล้วแต่กรณี พร้อมทั้งรับรองว่าการก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอน หรือเคลื่อนย้ายอาคารนั้นถูกต้องตามบทบัญญัติแห่งพระราชบัญญัตินี้ กฎกระทรวงและข้อบัญญัติท้องถิ่นที่ออกตามพระราชบัญญัตินี้ และกฎหมายอื่นที่เกี่ยวข้องทุกประการ
                           (ฉ) แผนผังบริเวณ แบบแปลน รายการประกอบแบบแปลนและรายการคำนวณของอาคารที่จะก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอน หรือเคลื่อนย้ายซึ่งมีคำรับรองของบุคคลตาม (ก) และ (ข) ว่าตนเป็นผู้ออกแบบอาคารและเป็นผู้ออกแบบและคำนวณอาคารนั้น
                            (ช) วันเริ่มต้นและวันสิ้นสุดการดำเนินการดังกล่าว
(๒)     ชำระค่าธรรมเนียมการตรวจแบบแปลนก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคารในกรณีที่เป็นการแจ้งการก่อสร้างหรือดัดแปลงอาคาร    ถ้าผู้แจ้งได้ดำเนินการตามที่ระบุไว้ในวรรคหนึ่งครบถ้วนแล้ว ให้เจ้าพนักงานท้องถิ่นออกใบรับแจ้งตามที่เจ้าพนักงานท้องถิ่นกำหนดเพื่อเป็นหลักฐานการแจ้งให้แก่ผู้นั้นภายในวันที่ได้รับแจ้ง และให้ผู้แจ้งเริ่มต้นดำเนินการก่อสร้าง ดัดแปลง รื้อถอนหรือเคลื่อนย้ายอาคารตามที่ได้ แจ้งไว้ได้ตั้งแต่วันที่ได้รับใบแจ้ง   ให้นำมาตรา ๓๘ และมาตรา ๓๙ มาใช้บังคับแก่ใบรับแจ้งตามมาตรานี้โดยอนุโลม 
__________________________________________________________________________________________
credit photo : Alan Family House Extension by NMDA 
                     www.coolboom.net/architecture/alan-family-house-extension-by-nmda/

ขอบคุณมากค่ะ

ขอบคุณคับ:):):):)

소액결제 현금화는 휴대폰 요금에 합산 청구되는 소액결제 한도를 먼저 사용한 뒤, 상품권·기프티콘 등 환금 가능한 수단으로 전환해 현금화하는 구조입니다. 즉, 지금 소액결제 현금화

Hey! Nice stuff, do tell us when you post something like that! contactos sex

It feels entirely appropriate. Every one of smaller aspects were created through many record education. I really like the application plenty surron ultra bee

You’d superb suggestions there. I did a research about the issue and identified that likely almost anyone will agree with your web page. packman cart

Cheers for this excellent. I was wondering if you were thining of writing similar posts to this one. .Keep up the great articles! tashan win game app download

Hi, you used to write excellent articles, but the last several posts have been kinda boring… I miss your super writing. Past several posts are just a little out of track! toto togel

Yours is a prime example of informative writing. I think my students could learn a lot from your writing style and your content. I may share this article with them. slot pragmatic

Maintain up the excellent work mate. This website publish shows how well you recognize and know this subject. 강남풀싸롱

That’s not me not used to blogging and actually value internet site. You can find much innovative content that peaks my interest. Let me bookmark your website whilst checking you out of trouble. vilnius sienų dažymas

I found this post to be incredibly engaging! The way you weave personal anecdotes with broader themes creates a rich tapestry of ideas that keeps the reader invested. Well done! apk slot

You decided not to enter into great detail, nevertheless, you presented the essentials I desired to get me through. If you are trying to find started out with a task this is often the type of details that’s needed. Having more writers be part of the dialogue might be a great thing. HIT CLUB

“Xanax (Alprazolam) is used to treat anxiety disorders and panic attacks. Alprazolam is in a class of “ jaiclub

[size= 11pt; font-family: Calibri, Arial;" data-sheets-root="1">Youre so cool! I dont suppose Ive read something similar to this before. So nice to get somebody by incorporating authentic applying for grants this subject. realy appreciation for starting this up. this site are some things that&rsquo;s needed online, somebody after some bit originality. helpful task for bringing new things on the web!</span><span style="font-family: Arial; font-size: 10pt]wax safety match manufacturer[/size]

fantastic issues altogether, you simply won a logo reader. What would you suggest about your put up that you just made a few days ago? Any positive? مستلزمات فنادق

There is noticeably a lot of money to learn about this. I suppose you have made certain nice points in functions also. 도파민가라오케

Thank you for your very good information and respond to you. used car in san jose 강남쩜오

Your own situation you will capable company the best way to keep here in preparing important subjects good for web-based corporation. cash Find out here

Your blog is spectacular. A lot of the things on your own page are usually my consent concerning. we appreciate you discussing. 강남풀싸롱