อยากจะรบกวนสอบถามเรื่องการเช่าล็อคตึกจะเปิดร้าน

1.ทางผู้ให้เช่าเค้าต้องมีเอกสารอะไรให้ผู้เช่าบ้างค่ะ ในกรณีที่ผู้ให้เช่าได้เช่าช่วงล็อคนั้นมาจากผู้เช่าช่วงคนอื่นๆที่เช่าช่วงต่อๆมา

2.คือได้ขอเอกสารเจ้าของตึกแต่ผู้ให้เช่าบอกว่าไม่มีเอกสารเจ้าของตึกเพราะเช่าช่วงต่อจากผู้เช่าอื่นๆ

ขอบคุณค่ะ

1. ต้องตรวจสอบว่าผู้ให้เช่า เป็นผู้เช่าสถานที่เช่าจริงหรือไม่ หากมีสัญญาก็ต้องดูว่า ในสัญญาเช่านั้นกำหนดให้สามารถนำทรัพย์สินที่เช่าไปให้เช่าช่วงได้หรือไม่ เพราะหากสัญญาระบุว่าห้ามเช่าช่วง คุณก็เช่าโดยไม่มีสิทธิ เพราะสัญญาเช่าช่วงทำขึ้นโดยไม่มีอำนาจ และไม่มีสิทธิอ้างเพื่อจะอยู่ที่ทรัพย์สินนั้นได้ตามกฎหมาย ซึ่งอาจถูกฟ้องขับไล่จากเจ้าของจริงได้

2. หากไม่มีเอกสารสัญญาอะไรให้ตรวจสอบ ก็แสดงว่าการที่คุณจะเช่านั้น เป็นการเสี่ยงภัย เสี่ยงต่อการขาดทุนเอง