เรียนทนายภูวรินทร์

ผมมีข้อสงสัยอยากขอคำแนะนำ เนื่องด้วยผมได้จองและทำสัญญาซื้ออาคารพาณิชย์ที่เชียงใหม่ 2 คูหาในราคาประมาณ 8 ล้านบาท โดยชำระเงินทำสัญญาเป็นเงิน 100,000 บาท (50,000-/คูหา) ต่อมาภายหลังธนาคารแจ้งให้ทราบว่าไม่สามารถอนุมัติวงเงินได้ตามที่ต้องการ เนื่องจากรายได้ไม่ถึงเกณฑ์ ซึ่งผมได้แจ้งให้ทางบริษัทผู้ขายทราบเพื่อขอพิจารณาคืนเงินจองตามจำนวนที่ได้จ่ายไป แต่ได้ฟังจากเจ้าหน้าฝ่ายขายว่าไม่สามารถคืนให้ได้

จึงอยากขอเรียนถามว่า ผมมีสิทธิในการเรียกร้องเงินดังกล่าวคืนกลับมาเต็มจำนวนได้หรือไม่ และต้องปฏิบัติขั้นตอนอย่างไรบ้างครับ


ขอบคุณครับ

สมพล

รบกวนคุณสมพล ช่วยบอกให้ชัดเจนว่า มีการทำสัญญากันไว้หรือไม่ และสัญญามีข้อตกลงเกี่ยวกับการคืนเงินกรณีกู้ผ่าน แต่ไม่เต็มวงเงิน หรือกู้ไม่ผ่าน ผู้จะขายจะต้องคืนเงินมัดจำหรือเงินจองไว้หรือไม่มีด้วย